全国展開する大手ナショナルチェーンをクライアントとして持つ当社において、撤退物件の仲介サービスを新たに開始いたします。キープレイヤーとして、仕入れ、仲介営業、仕組みづくり全般にご活躍ください。

当社は店舗物件の賃料適正化コンサルティングのパイオニア企業です。その関連事業として、店舗開発支援、内装工事や店舗管理業務のBPOなど幅広い事業を展開。

飲食、小売、サービス業において名だたる企業様とお取り引き頂いています。コロナ禍が明け始める中、戦略的な撤退と、新たな出店ニーズが増えつつあり、サービス化を決定いたしました。

これからサービスを立ち上げるにあたり、物件の仕入れはもちろん、営業先の開拓、仕組みづくりにおいて、コアメンバーとなってくださる方を探しています。

◎具体的には
・撤退予定物件の情報収集
・現入居テナント企業／および物件オーナーとの関係構築
・出店希望企業の開拓、物件提案
・契約書の締結
・引き渡し
・これらに付随するスキーム/業務フロー構築
その他、施工部門と連携した現状回復工事の手配、出店に特化したグループ会社である店舗開発ジャパンとの協働など、状況により、主体的かつスピーディーなアクションが求められます。

店舗のワンストップソリューションを提供する当社にとって当事業は、全体のサービス活性化に繋がる大きな意味のあるサービスと捉えています。既に賃料適正化コンサルティング事業を中心に、豊富な顧客資産がありますので、営業組織と連携を行うことで、営業先、仕入れ先の確保はしやすい環境です。

4万件を超える契約管理データや賃料適正化のビジネススキームがあり、既存店舗の閉店計画を収集することは容易にできる基盤があります。一方で、ビジネスモデルとして、仲介のスキームはまだ未完成。単に物件のマッチングを行う仲介業務にひたすら回すのではなく、グループ全体のサービスを活性化させるために、このサービスをどう機能させるのか構想し、具現化のためのアクションを起こしてほしいと考えています。

事業として確立し、組織化した折には、マネジメントをお任せすることも期待しています。

＜サービス開発の背景＞
当社がクライアントとする「店舗」を主とした業態においては、飲食店を中心として出店と退店のサイクルが短く、造っては壊すを繰り返しており、コスト面のみならず環境問題にも繋がっていると当社では考えています。

また、仲介ビジネスの側面から見た時にも、既存の居抜きマッチングサービスは、質の低い物件を数多く取り扱うモデルとなっており、結果的に経営難に陥る店舗を多く発生させているのではないか、という問題意識を持つに至りました。
この2つの問題に対して、我々は今回のサービスを立ち上げるなかで、良質な物件でありながら閉店に至った店舗を、当社の幅広い顧客ネットワーク、グループのソリューションを活用し、成功確度の高い優良な次のテナントへと循環させていくことで、環境問題に貢献すると共に、店舗ビジネス業界全体の繁栄を支援するという、「サステナブルな店舗経営」を実現していきたいと考えています。